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担心地下室返潮漏水?
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担心地下室返潮漏水?
文章作者:admin 上传更新:2018-08-14

  别墅地下室因其特殊性,常常出现渗漏、泛碱、返潮等现象,这是常见的建筑工程质量通病,即便是新式别墅,也要重视地下室的防水问题。下面,海淀区专业地下室防水编辑讲解别墅地下室的防水流程,让利用率突破100%!

  ▲导致别墅地下室渗漏的外部因素:从房屋结构来看,有砖混结构的,也有大量现浇钢筋混凝土结构的别墅形式,可分为:框架结构、框架剪力墙结构、框架短肢剪力墙结构、筒体结构等。倘若缺乏通风与照明设备,地面潮湿、墙面泛碱就会愈演愈烈。

  ▲导致别墅地下室渗漏的内部因素:很多功能区域是需要管道输送水的,如天棚、墙面、地面上,从材料构造上来讲,不能渗水,且能够迅速将水排放掉。因而在墙地面设置防水层是很重要的。

  ▲别墅装修中,只有保质保量做好地下室的防潮防水,才能快速提升别墅的空间利用率!编辑整理出防水施工流程及注意事项,帮助大家更清楚的了解如何进行防水、如何做好防水这件事。

  ▲即便直接倒水,防水效果依旧明显:市面上常见的装修防水材料主要有聚氨酯、丙烯酸、复合物水泥和水泥灰浆。丙烯酸类防水涂料可以加水稀释,结膜后有较大的弹性和延展性。而聚氨酯防水涂料是目前档次较高,具有高分子涂膜的防水涂料。

  ▲如果读者对地下室防水的要求比较高,建议找正规的服务商来做,质量更有保障!规范的防水施工,需要先在准备验收的房间门口做起15cm高的挡水墙,随后,在房间里放进10cm深的水,同时要做好水面的高度标记,待24小时以后观察水面高度是否发生了变化。

  ▲墙地面的渗漏多发生在穿过楼层的管根、地漏、阴阳角等部位。原因在于这些部位松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏、部件搭建长度不够所造成。要注意薄弱部位细部节点的施工,防水涂料一定要涂抹到位。

  ▲墙地面接缝、管道地面接缝处,都是容易出现问题的地方,可以要求施工方在上下水管一律做好水泥护根。从地面起向上刷10~20cm的聚氨酯防水涂料,然后地面再重做聚氨酯防水,再加上原防水层、组成复合性的防水层,以增强防水性。

  ▲24小时闭水试验后,倘若没有出现明显的渗水现象,即验收合格。如验收不合格,防水工程必须整体重做。对于地下室的轻体墙验收,也要进行淋水试验。下面,编辑通过GIF演示一组规范的地下室地面处理流程。

  ▲首先应湿润地下室墙地面基层!可以使用铲刀、毛刷等工具清扫墙地面的浮土和泥沙,确保基层平整。完成以后,可先针对墙地面基层进行湿润处理。这个过程虽然历时较长,可真不能马虎。

  ▲针对地下室的细部节点进行处理!完成对基层处理后,就需要留心整个防水区域的效果了。应用胶水拌进水泥进行填平才能保证不会渗漏。

  ▲待密封材料完全固化后再进行下一道工序!到这一步为之,王工特别提醒大家,密封材料的固化需要静置一段时间。

  ▲针对地下室的特性,进行防水涂料配制!根据上述所说,由于地下室常受到外部环境的侵袭,没有优良的性能,难以达到要求的耐久年限。所以应选购抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水涂料。

  ▲防水涂料请务必搅拌至均匀!涂料配比为1:4,不用加任何溶剂,直接将两个组份不断搅拌到糊状就可以了。调好以后,直接将防水材料均匀即可。

  ▲推荐使用十字交叉涂刷!注意薄弱部位细部节点的施工,防水涂料一定要涂抹到位。这也是王工反复提到的重点。

  ▲待第一次涂膜干固不黏手!防水涂料要上两层,两次之间也要有个时间的把握,待到第一层涂膜固化到不粘手时,按第一遍材料施工方法,进行第二道涂膜防水施工。为使涂膜厚度均匀,刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直,刮涂量比第一遍略少,厚度为0.5mm为宜。

  ▲墙面防水层至少涂刷高度1.8m!墙面1.8m防水高度是经常说到的要点了。倘如基层部位松动、粘结不牢、涂刷不严密,就会对防水层造成局部损坏,从而影响整体的效果。

  ▲地面涂料涂刷!地下室地面的防水,第一点要确保地面是有坡度的,把排水口设置在低的一侧。第二点则是要保证阳台与其他地面要有2~3公分的高度差。与墙面防水涂料相比,近年来新型的地面涂料往往呈绿色,这就是所谓“蓝墙绿地”效果。

  ▲十字交叉涂刷!地面的涂刷效果同样重要,应涂刷均匀,不能有漏刷、起鼓和脱落的现象,否则会影响防水效果。

  ▲同样两次涂膜!需要注意的是,要在两面墙体的接缝处加强涂抹,因为这个地方是最脆弱、最容易渗漏的。只要在均匀涂抹后保护24小时后就可以进行其他施工。

  ▲地面大面积涂刷后,延墙涂刷高度20cm!相通常聚氨酯做防水涂料,反复涂刷2~3遍即可,而在高度方面,上图中师傅延墙涂刷的高度提升至20cm,保质保量。

  ▲勿忘闭水验收!验收工作需要进行24小时的闭水测试,对轻质墙体、墙角接缝处等地方需要淋水测试渗水情况。

  海淀区专业地下室防水留言:

  三分材料是基础,七分施工是保障!很多读者只关心卫生间的地漏是否通畅,但你是否想过别墅地下室同样至关重要,因为地下室也有可能面临着积水的危险。


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